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【保定新浪乐居出品】2019年9月保定房地产市场月报

文章发布于:2019-10-10 14:55:06

2019年9月保定土地市场略有升温,保定五区12地块570亩土地成功出让,一线房企进驻保定!清苑、徐水区约170亩土地挂牌,竞秀、满城2区共征地1342亩。9月份楼市掀拿证高潮,主城区共下发12个预售证,2357套房源入市。保定市城乡规划局下发8个规划证,涉及2项目。保定市住房和城乡建设局下发11个施工证,涉保定五区多项目

01
土地市场


  征地:

  2019年9月保定市征地23宗总计征地面积为89.4386公顷约合1341.6亩。其中竞秀区征地10宗,总计面积为49.2812公顷约合739.2亩,满城区征地13宗,总计面积为40.1574公顷约合602.4亩。

  按土地用途划分,工矿仓储用地6宗,总计面积为30.4181公顷约合456.3亩。交通运输用地3宗,总计面积为8.1952公顷约合122.9亩。商服用地2宗,总计面积为0.4991公顷约合7.5亩。住宅用地2宗,总计面积为4.6666公顷约合70.0亩。深能保定西北郊热电厂一期征收土地5宗,面积为28.2527公顷约合423.8亩。另外竞秀区还有4地块面积为4.5012公顷约合67.5亩的土地未注明土地用途。

  土地挂牌:

  2019年9月保定市清苑区、徐水区共10地块挂牌,总计挂牌面积为112971.97平方米约合169.5亩。其中,徐水区8地块挂牌,总计面积为32893.02平方米约合49.3亩。8宗地块均为住宅用地。除徐2019-24号之外,其余7地块均涉棚户区“解遗”项目;清苑区清2019-09号、清2019 -10号两地块挂牌,总挂牌面积约为120亩,土地用途为工业用地。

  出让结果:

  2019年9月,保定五区共18地块公布出让结果,其中12地块成功出让,6地块流拍,总计出让面积为380046.47平方米(约570.1亩)。

  其中主城区5地块共273023.6平方米(约409.5亩)土地成功出让,满城区6地块总计105340.23平方米(约158亩)土地出让,清苑区1居住用地面积为1682.64平方米(2.5亩)成功出让。

  本月出让地块中,工业用地6宗,总计面积为148213.56平方米(约222.3亩),居住用地5宗,总计出让面积为224706.24平方米(约337亩)。本月出让的居住用地中4宗地块位于主城区,共计223023.6平方米,约合334.5亩。其中引人关注的体育新城地块中,2宗住宅2019-032号、2019-033号地块成功被华润置地、首开联合以及金茂地产斩获。文化设施用地1宗,面积为7126.67平方米(约10.7亩)。出让详情如下图:

02

  楼盘证件


 预售证:

  2019年9月保定共下发12个预售证,总计预售面积为243659.07平方米约合365.5亩,共2357套房源入市。

  其中,竞秀区共5项目获预售证,分别为铂悦园(西湖铂悦山)9#、10#楼、壹城中心1#、2#楼、香溪名旭11#、12#、13#楼、和美鑫苑住宅小区二区1#住宅楼、2#住宅楼及配套商业、3#楼、中廉良城中村改造(玉兰花园)项目C区二期3#楼,总计预售面积为103692.05平方米约合155.5亩,共1158套房源入市。莲池区7项目获预售证,分别为溪杉樾住宅小区2#楼商业、东城国际住宅小区8#楼、领秀·紫晶城二期9#楼、卓正上东区·东第9#、10#、11#、12#、13#、15#、20#楼、夏花园(铂悦山)5#楼、东城国际住宅小区6#、7#、9#、10#、11#楼、豪景铭居3#楼,总计预售面积为139967.02平方米约合210亩,共1199套房源入市。

  规划证:

  2019年9月保定共下发8个规划证,涉及保定市竞秀区电谷金融中心B区,莲池区秋实园(3#、5#、6#、7#楼、幼儿园、大门1)、秋实园(12#、15#、16#、17#楼、邻里中心、大门2)、秋实园(24#、25#楼、垃圾站)、秋实园(地下车库)、秋实园(21#、22#、23#楼)、秋实园(1#、2#、8#、9#楼)、秋实园(10#、11#、19#、20#楼)、秋实园(24#、25#楼、垃圾站)、秋实园(地下车库)、秋实园(21#、22#、23#楼)、秋实园(1#、2#、8#、9#楼)、秋实园(10#、11#、19#、20#楼)。

 施工证:

  2019年9月保定市共下发11个施工证,总计施工面积为722237.51平方米约合1083.4亩。

  其中,竞秀区共6项目,分别为泽鑫华庭住宅小区二期南区项目27#-29#36#39#-41#号住宅楼1#2#邻里中心、地下车库二期 ,雅园项目1#-4#住宅楼、邻里中心、地下车库,中廉良城中村改造项目C区二期(c住宅及底商)(补办),铂悦园(6#、17#住宅楼、邻里中心),铂悦园(11#、12#、15#、16#、19#、20#、21#住宅楼、南大门) ,朝阳花园住宅小区A区1#、2#、3#、4#楼。总计施工面积为477266.14平方米约合715.9亩。满城区共2项目,分别为秀兰文化园游客接待中心、福满园小区一期1#—10#住宅楼。徐水区2项目,分别为康桥商业楼项目、雲上健康城C区(悦山湖)C03#楼-C10#楼、C03#楼北侧商业及C区地下车库。清苑区中堂文府住宅小区项目。

03
400来电数据


  
据乐居数据中心统计,9月份保定周边县市楼盘整体来电量占总来电量的45%,位居榜首,主城区中莲池区来电量最多,占总来电量的21%,新三区中销售区来电量最多,占总来电量的8%。

  ▼9月保定各区域楼盘400来电量分布图

  据乐居数据中心统计,保定五区(主城区 新三区)楼盘来电排行榜显示,9月份,莲池区【华远中国府】位居楼盘来电量排行榜第一名,莲池区【长城家园(南区)】位居楼盘来电量排行榜第二名,徐水区【悦溪城】位居来电量第三名。保定五区楼盘来电量排行榜TOP10中,住宅类项目占比90%,相比商业类项目,住宅类项目热度仍然占据优势。

  ▼9月保定主城区 新三区楼盘400来电量排行榜TOP10

  据乐居数据中心来电量情况显示,9月份保定周边县市楼盘来电排行榜出炉,涞源【华中温泉康养小镇】位居楼盘来电量排行榜第一名,涞源【白石金山居】位居楼盘来电量排行榜第二名,涿州市【名流家和】位居来电量第三名,从排行榜可以看出,周边县市楼盘中纯新楼盘仍然最受购房者关注。

  ▼9月保定周边县市楼盘400来电量排行榜TOP5

04
楼市动态


  郭建英对主城区建筑工地噪音污染进行暗访

  市长专线近日接连接到群众举报,我市部分工地存在噪音污染,扰乱附近居民正常生活。市长郭建英对此高度重视,于9月14日晚,对主城区建筑工地噪音污染进行暗访。郭建英强调,要积极进行差别化施治,精细化管理,把保障群众正常生活放在首位,既要保工期、保质量,更要减少噪音扰民。

  2019年7月棚户区改造工程进展情况 保定棚改贡献率居全省第三

  截至7月底,全省棚改开工4.35万套,完成国家下达年度任务的36.4%。其中,张家口、沧州市已提前完成年度任务,邢台、邯郸、衡水市开工率超过80%,唐山、石家庄市对全省棚改开工贡献率(开工量占全省开工总量比例)超过20%。雄安新区全力推进棚改项目前期工作,召开专题会议调度容东片区棚改项目,制定了具有可操作性的实施方案。

  全省农村危房改造年度任务49255户已全部竣工

  全省农村危房改造脱贫攻坚推进会暨重点工作调度会议在石家庄召开。会议听取了各市农村危房改造工作汇报,调度村镇建设领域其他重点工作,对下阶段任务进行部署。省住房和城乡建设厅总规划师吴铁出席会议。据了解,全省2018-2019年度农村危房改造任务49255户已全部竣工。我省被住房城乡建设部、财政部评定为2018年度农村危房改造工作积极主动、成效明显的省(区、市)之一。各地对2019-2020年度任务进行了精准排查,新增4类重点对象危房户全部纳入了改造计划,截至8月底,21335户改造任务已全部开工,其中已竣工19061户,竣工率89.3%;4类重点对象之外的6086户其他危房户也已经全部开工,竣工率达35.1%。

  关于无法办理存量房交易税款征收等业务的通知

  根据国家税务总局工作部署,国家税务总局河北省税务局将于2019年9月20日17时至2019年9月27日上午8时30分对增值税发票管理系统进行升级。届时,相关信息系统将停机,将影响增值税申报征收模块,无法办理存量房交易税款征收,望广大交易人合理安排交易过户时间,由此给您带来不便,敬请谅解。

 白沟新城合法预售项目及准售范围清单

  2019年9月20日,白沟新城房地产交易管理中心公布了白沟新城区域内,合法预售项目和准售范围清单。

  去除城市建设中的诟病 保定“钉子户”房屋征收有法可依

  合法拆迁依法搬迁,大世界商业城片区改造提升项目,推进城市发展共建美好城市。9月19日保定日报刊登了一则关于保定市大世界商业城片区改造提升项目房屋征收补偿决定送达公告,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《保定市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》对片区内两处房屋进行依法征收,并下达《保定市竞秀区人民政府国有土地上房屋征收决议书》,这表明在推动城市建设的过程中,每一个市民都既有获得合理补偿权利的同时,更应积极响应城市改造建设的号召,做到市民应尽的责任。

  河北省自然资源厅关于公开挂牌督办16起典型违法占地案件查处整改

  为充分发挥土地案件查处的警示和震慑作用,有利打击土地违法违规行为,推动土地违法案件的查处整改,2019年6月13日、7月8日河北省自然资源厅公开挂牌督办16起典型违法占地案。截至目前,已查处整改到位14起,承德市兴隆县翰景绿源环保科技承德有限公司违法占地案、承德市围场县益豪商贸有限公司和聂斌等人违法占地案正在督办落实中。此次挂牌督办对违法占地行为给予了严厉打击,在社会上形成有力震慑,相关违法违规主体的违法情况将记入自然资源诚信记录。

  保定秀兰原香小区建设工程规划公示

  9月23日,保定市自然资源和规划局发布保定市建设工程规划公示。公示显示,保定市天望房地产开发有限公司拟在保定市漕河南路以南,凯兴街以东建设原香小区建设工程项目。目前该建设单位已委托设计单位按照城市规划要求、相关规定、建筑设计规范等进行方案设计。公示时间自2019年9月23日至10月2日(10天),如有不同意见获建议,可在公示期内反馈。

05
城建规划


  修规公示:保定天香街以东居住、商业用地调整

  近日,保定市城乡规划局发布关于公布《保定市城市控制性详细规划XS-08控制单元(局部地块)修改》的公告。公告涉及阳光北大街以西、盛兴中路以南、七一中路以北、天香街以东,原保定市地毯总公司面积4.03公顷的地块。据悉,保定市城乡规划局于3月5日公布修改草案的公告,将原保定市地毯总公司面积4.03公顷的地块,将修改范围内二类居住用地和商业用地调整为一类工业用地。修改后一类工业用地开发强度及配套设施按照保定市城市控制性详细规划XS-08控制单元一般开发强度等要求进行控制。

  竞秀区执法局集中整治背街小巷

  8月30日6时30分,竞秀区执法局一大队联合东风办事处,共同对话剧院街背街小巷进行集中整治。据该局一大队队长曹卫东介绍,话剧院街是位于保定火车站附近的一条背街小巷,西侧为拆迁区,东侧为老旧小区,该街的最北面是花园街小学。小巷内店外经营、乱贴乱画、私搭乱建等行为严重,给市民出行和市容环境产生很大影响。行动开始前执法人员对街巷商户进行走访,对创建文明城市及城市管理相关的法律法规进行宣传,结合门前三包责任制鼓励商户自清自拆。整治行动开始前,5户商户进行自清自拆。

  保定市图书馆文化馆美术馆博物馆将换新颜 明年底“四馆”改造完工

  9月4日,记者从全市“四馆”建设工作新闻发布会上获悉,为全面提升我市公共文化设施建设水平,向市民提供更加优质高效的公共文化服务,市图书馆、文化馆、美术馆、博物馆改造提升工程同步进行,明年底“四馆”改造完工。近年来,随着国家、省对现代公共文化服务体系建设要求的不断提高,特别是我市行政区划调整后服务人口成倍增加,“四馆”的服务保障能力严重不足,已不能满足人民群众日益增长的对优质高效公共文化服务的需求。市文化广电和旅游局党组成员、副局长赵世忠介绍,我市将统筹考虑全市财力、资源和建设周期等现状,按照“盘活资源、共建共享、优势互补、绿色节约”原则,对市图书馆、文化馆、美术馆进行改造提升,对市博物馆高标准展陈布展。

06
民生信息


  9月1日起 65岁以上老年人可办理公交老年卡啦!

  根据市政府《关于印发〈保定市65周岁以上老年人免费乘坐城市公交车专项工作实施方案〉的通知》文件要求,2019年9月1日起,市公交总公司开始办理65周岁以上老年卡业务,办理后即可使用。

  《河北省文明行为促进条例》9月1日起施行

  经省十三届人大常委会第十次会议审议通过,《河北省文明行为促进条例》将于2019年9月1日起施行。此举预示着我省将文明行为促进纳入法治化轨道。据悉,《条例》共计五章五十二条,分别为总则、规范与鼓励、保障与监督、法律责任和附则。《条例》以社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德的逻辑为主线,从公共秩序、公共环境、公共交通、乡村文明、社区文明、旅游文明、网络文明、就医文明、职业文明、家风文明、个人生活文明等11个方面,明确规定了公民应当遵守的文明行为基本规范;对见义勇为、无偿捐献、慈善公益、志愿服务、应急救护、文明传播等高尚行为予以大力鼓励与支持,形成了文明行为规范体系。

  17日起保定市行政区域内禁止放飞鸟类和无人机、风筝等物体

  9月17日,保定市人民政府发布关于全市行政区域内禁止放飞影响飞行安全的鸟类和其他物体的通知,自2019年9月17日0时至10月1日24时,在全市行政区域设置净空限制区,禁止放飞任何影响飞行安全的鸟类和其他物体。

  半月违停“贴条”1800多张 停车资源不足成“最大隐忧”

  9月10日,在莲池区恒祥大街与瑞安路交口东北角,莲池区执法局工作人员刘蕊发现,占压盲道的那辆车仍在,通知单也在车上粘着。不过,这里曾经密集停靠的其他车辆,如今不见了。“9月3日我来贴条,当时这么一小块儿转角地方,5辆车占压盲道。”刘蕊告诉记者,自从新规定8月份执行以来,“贴条”的效果初步显现。

 21日起 五四路阳光大街至恒祥大街段公交线路恢复运行

  五四路(阳光大街至恒祥大街段)路面已经具备公交车辆通行条件,自2019年9月21日起恢复6路运行,18路、29路将全部恢复原线路行驶。因五四路(向阳大街至朝阳大街段)尚不具备通车条件,6路恢复运行后需临时绕行,乐凯大街西廉良站后转七一路经朝阳大街回五四路原线路行驶。 

 保定市启动重污染天气Ⅱ级应急响应

  9月23日,保定市发布重污染天气橙色预警,24日零时,启动Ⅱ级应急响应措施。预计从9月23日起,受地面南风持续影响,扩散条件逐渐较差,污染物缓慢积累,我市将出现污染天气过程,达到橙色预警水平。市大气污染防治工作领导小组办公室通知要求严格落实Ⅱ级应急响应措施。

  保定市满城区启动重污染天气Ⅱ级应急响应措施

  根据市大气办《关于启动重污染天气Ⅱ级应急响应的通知》(保大气办〔2019〕15号),预计2019年9月24日起,受地面南风持续影响,扩散条件逐渐较差,污染物缓慢积累,保定市将出现污染天气过程,达到橙色预警水平。根据上级要求,满城区2019年9月24日零时启动Ⅱ级应急响应措施,解除时间另行通知。

07
雄安新区


  最新!雄安新区高铁站片区将建集中和混合商业项目

  9月4日,雄安新区公共资源交易服务平台发布《雄安新区高铁站片区集中和混合商业项目勘察设计招标公告》,根据公告,高铁站片区集中和混合商业项目为雄安站周边四角,包括酒店、商业及其配套项目,工程总投资约18.76亿元。

 占地总面积170公顷!雄安大学最新消息来啦

  9月6日,中国雄安集团招标采购管理平台发布《雄安大学主校区校园规划设计1标段(规划与建筑概念初步方案)投标邀请书》,投标邀请书显示,雄安大学规划用地位于雄安新区启动区东北部,处于高等教育与科创区内,毗邻科研区、未来岛等,其东、西、南、北四个方向均毗邻城市主干道路。占地总面积170公顷(含道路、绿地),建筑规划总规模(地上)约110万平方米。

  京雄高速最新招标公告!涉及保定3县

  9月12日,河北省公共资源交易中心发布了《北京至雄安新区高速公路河北段基于BIM GIS的信息化综合管理平台项目招标公告》。据了解,北京至雄安新区高速公路河北段由主线和大兴国际机场北线高速支线京冀界至主线段组成(以下简称支线),路线全长75.032公里。建设地点为河北省涿州市、固安县、高碑店市、白沟新城及雄安新区容城县。

 雄安新区建材通道容易线京昆高速分离式立交桥施工监理招标

  9月17日,河北省公共资源交易平台发布雄安新区建材通道容易线京昆高速分离式立交桥(控制性工程)施工监理招标公告。公告显示,雄安新区建材通道容易线京昆高速工程由容城至易县公路项目起自南太平庄村南的县道容固路(X355),终止于易县西渭庄村的G234(京赞公路)上,路线长约40.5公里。全线公路等级为一级公路,设计时速80km/h,路基宽34m,双向六车道设计标准。本项目控制性工程为主线与京昆高速分离式立交。

  好消息!雄安新区将新建3座公园,看看都在哪

  中国雄安集团生态建设投资有限公司(以下简称“采购人”)对新月公园、高铁公园、玉带公园及周边园林景观工程项目可行性研究报告,拟通过公开比选方式选择编制单位,特邀请符合资质要求且有兴趣的单位参与该项目比选。

  来啦!北京大兴国际机场正式投运 未来雄安新区20分钟可达

  9月25日,大兴国际机场正式投入运营,在经历了7次综合模拟演练,3场验证试飞之后,京大兴国际机场迎来它“凤凰展翅”的高光时刻!北京大兴、河北广阳之间,占地面积140万平方米,相当于63个天安门广场的土地。不到5年时间成为北京的新地标,勾连世界的枢纽,为20年内全球范围规划新建设的最大机场之一。


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